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大米文学www.damiwx.com提供的《大明升官路》 40-50(第16/18页)
秦修文看到他这般窘迫的样子，有点同情地拍了拍季方和的肩膀：看他这副样子，等到其他人发现了崔丽娘的好，捷足先登了，那这小子估计有的好后悔。不过其他事情，他还可以指点一二，唯独感情之事，他自己也是一片空白，就不发表更多言论了，直接率先一步就走开了。
“哎！你倒是劝我两句，或是给我出出主意啊！”季方和不死心追了上去，想问个清楚，难道元瑾是认为自己应该喜欢她吗？
两人一起来到了新码头处，先是一路上将新码头各处修建好的地方巡视检查了一遍，见各处细节都没有问题，然后正好路过客栈一片的租地，干脆进去巡视一下施工情况。
这片租地最后是被赵松岩和万掌柜一起租下，整块地皮一共有二十亩，算下来一万三千多平方，确实就一家吃下的话，对于只是做客栈来说，已经是非常之大了。
但是对于这个年代来讲，高楼大厦还不具备施工条件，一般的客栈不过上下两层，若是只容纳几十个人投宿，甚至多搞几间大通铺，那么一个小客栈容纳个上百人也是可以的。
不过秦修文要的是能容纳新码头来往客旅、商人的住宿场所，每日客流量可以达到几千上万人，这样的客栈自然不是普通的客栈，对于房间的数量、施造的标准可都是有要求的。
万掌柜自己家里就是有客栈生意的，原本他是想自己一个人吃下一整块租地的，但是他写申请书的时候，自己草草算了一笔账，这个租地的保证金自己是拿的出来的，可是要修建这么庞大的一个客栈，他后面的银子根本就不够。
无奈之下，他只能含泪让出一部分的股，找到了赵松岩合作。
赵松岩虽然家中也算是家财万贯，但是以前都是靠土地收租，还有手头有了银子就买一些铺子门面出租赚钱，正儿八经的生意是没有的。但是当时他一听秦修文要搞这种大事，就连忙也想赶上趟。
因为在赵松岩眼中，那就是跟着秦大人做事——有肉吃。
所以当时他一听完招商会就想着怎么去写这个申请书，奈何他手里头现在银子是有，但是家中根本无人有经商天赋、也没有相关积累的，要是那些富绅中谁最了解一些秦修文，那当然要属赵松岩莫属，他相信秦修文每一个举动都有他的深意在，要让写这个申请书，那么这个申请书的内容绝对是重中之重。
好在万掌柜和赵松岩两个人，一个缺银子一个缺经验，两个老狐狸一拍即合，就联合在一起写了申请书，果然杀出重围，秦修文将这块地拨给了他们。
现如今这个客栈的外面的墙体、房梁、院落等都已经建好，还需要做的就是将客栈内部进行装潢，官府那边给到的要求很多，明确到有几等的房间，什么等级的房间接待什么层级的客人，一共有多少房间数量，能容纳多少人都给到了规定。
万掌柜带着秦修文一众人等在“万松客栈”参观，同时也不忘抓紧机会卖惨：“秦大人，小的可都是按照官府的意思建好了这客栈，花下去不少血本啊！如今这里光通铺就有400间，分为250间男宾和150间女宾，一间大通铺可以住20人，一共可以容纳8000人。”
这些大通铺是给随从仆人准备的，一般来说出门在外的男人比较多，所以大通铺那边男宾客房要比女宾客房多，这个是万掌柜自己做了这么多年生意得出来的数据，自然有他的道理在。
而且这年头稍微有点身本的人出门，谁不带几个仆人出门，如果一个主人家只带两个仆人出门，那绝对算是轻车简行了。尤其是女主人出门，仆妇丫鬟一堆，几个护院好手也必不可少，所以女宾那边的床铺数量万掌柜也没有设计的很少。
就光分这个男女宾房间数量，足以看出在一个专业领域还是需要专业人才，否则若是赵松岩自己干，他当时是想当然的对半分，但是在这个年代男女大防甚是严格，若是布局一旦定下，很有可能出现男宾住不下，女宾通铺又闲置的情况，到那个时候再去改变布局就不好弄了。
秦修文这边手头差事如此之多，这些也不是自己的产业，自然不会每一个地方悉心指导，但是做生意往往细节决定很多问题，按照秦修文的计算，面对这么好的地段，只要不是太离谱，是头猪都能起飞。但是里面能不能将资源配置的最大化，赚多赚少，就要看个人的本事了。
很显然，万掌柜是有这份才能的。
8000人，哪怕是最便宜的大通铺，一晚上收个五十文，也得四百两。
当然，这些人不是利润的大头。
“咱这里也布置了“天地玄黄”四个等级的房间，天字房间最贵，最次等是黄字房间，黄字房间共计有四百间，玄字房间三百间，地字房间两百间，天字房间一百间，外部框架都已经建完，如今还在做内部的修缮。”
客栈当然不是秦修文的那种工坊建造量，工坊只要把房子修好，内部基本没有装饰，但是客栈这种，内部装饰才是大头。
这样的房间不是按照人头收费的，而是按照一个房间多少钱收费的，黄字房间一间1两银子一晚，玄字房间一间一两半一晚，地字房间一间二两银子一晚，天字号最贵，五两银子一晚。
当然不同等级的房间，装饰摆设房间大小各有不同，就拿如今秦修文看的这间已经装修好的天字房间来说，里面其实是一个小套间，配备了书房和待客的小厅堂，床铺用的都是上好的绸缎，里面的摆设也典雅大方，靠近窗口的位置点燃了熏香，还有暖炉热水随叫随到，和刚刚黄字号房间的逼仄简朴相比，绝对算是豪华了。
这种豪华和“凌云阁”的豪华当然不是一个层级的，但是本身这里的客栈面向的并不是注重享乐之人，可以稍微有点品味档次，但是更多的目标是快捷和便利。
这些都是在万掌柜的申请书中就写明白的，秦修文也是因为他的这份申请书最后才选定了他——对方经验老道、定位准确，对码头的地理位置和自己客栈的装修方案，与秦修文脑海中的快捷型酒店的设想不谋而合。
这块地皮是比较靠近新码头核心地段的，从新码头下来坐马车的话也就一刻钟左右就可以到，又是标地为客栈运营的，当时有好些人都看中了这块地，其中不乏更有经济实力的富商，或者本身就有比较大的客栈运营经验的，但是只有万掌柜对这个客栈的定位最为准确。
在每一个交通枢纽站，住是绕不开的话题，但是在交通枢纽的客人大都来去匆匆，他们住在这里不是来进行精致的享受的，只是一个短暂的过渡，之后他们又会去往其他地方，而万掌柜无疑是一个十分出色的生意人和决策者，最终他完成下来的客栈可以说十分出色。
若是客满，整个客栈可以容纳一万余人，每日的流水就要高达两千多两白银，这无疑是一个巨大的项目，万掌柜哪怕在商场上再狡诈圆滑，但是前期的投入还是实打实的，虽然他按照秦修文的建议可以将这间客栈按照三期分批次开放，但是就目前为止他和赵松岩投入的修建银两已经有五万多两白银了，而且这个数字还在不断攀升。
在投入越大后，万掌柜也会对自己的决策有不自信的时候，非常担心自己的客栈没有秦修文当时规划的那般客似云来，那么自己一生的心血都投入了进去，到时候又该如何收场？
只是在其他人面前他还没办法表露出来，毕竟他才是整个客栈的主事
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