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大米文学www.damiwx.com提供的《九零知青子女回城》 190-197(第3/7页)
“皇城根下？这么好的位置，主人家为什么要卖啊？”
皇城根下的四合院，放古代那都是皇亲国戚或者三品以上大员才能住的。这种优质产业，可遇而不可求，她碰到了自然想要，只是房主人肯定也明白这个价值，怎么会随随便便把房卖了。
吴六爷叹口气：“这房呢，其实是我一个远房侄子的产业。”
“我这侄子祖上也阔过，这房就是祖上传下来的。这不是前些年，遇到点事儿嘛。”吴六爷说得含糊，但徐荷叶一听就知道是什么原因。经历过那个时代的人，都知道那时候有多可怕，尤其是吴六爷侄子这种身份的人。
“后来他家平反，房子也还回来了。只是我那族叔族婶命不好，倒在了黎明前夕。一大家子人，就剩下我那侄子一根独苗。”
“他呢，触景生情，心里抑郁，国内待不下去，出国治病去了。前几年出去的，至今也没回来，年初他给我打电话，说在外头成了家，以后都不会回来了，让我帮忙把这房给卖了。”
“我把卖房的消息放了出去，也带了人去看，最后都没成。原因就是这房子位置好，但是之前分给了好几户人家住，有些糟蹋了，显得埋汰。不过你放心，房子用料都是好的，只要找个手艺人修整一下，一点不影响住。”
徐荷叶沉默了一会儿，然后才问道：“那这房子房主开价多少？”
吴六爷：“开价是一百六十万，不过我给您透个底，如果你有意愿买下来，我能做主给你少十万，也就是一百五十万卖给你。”
“这是底价，再低呢，房子就不卖了，咱也不必多费口舌讨价还价。”丑话说前头，省得浪费彼此的工夫。
别像之前的顾客，去之前说得好好的，见到那房子后，就狮子大开口，恨不得一分钱不出能买一栋四合院。
“价钱能接受，但我要先看看房。”修不怕，但她要先确认这房确实能修得好。
可别买了个危房，回头住又不能住，拆又不能拆。像这种位置的房产，都能算得上是古董了，可不一定能拆了重建。就连修复，或许都有要求。
“看房没问题。”吴六爷一口答应，他还真不怕带人去看。
那房确实被人糟蹋的有些埋汰，但房屋整体还是好的，就是修复要花大工夫。
必须找精通这行的专业匠人精雕细琢，才能恢复原本的风貌。这样一来，修复价格不会便宜。也是因此，他那侄子才愿意让一步，优惠十万元。
说实话，他这房子，这位置，开价一百六十万真心不高，再优惠十万元那真是以白菜价出售。
不过，那是他家祖产，自小长大的地方，感情深厚。如今虽然不愿意再回来，怕触景生情，但还是希望房子到了新主人手里能好好的，不想祖上传了几辈的屋子就此塌了倒了。
一百六十万的房产，她一个人去看不安全，徐荷叶决定叫上廉玉树还有庞巧陪她一起过去。好在还没正式开学，廉玉树刚刚结束了暑假兼职，三人都有时间。
第194章 有房一族
第二天, 吴六爷开了辆桑塔纳来接三人。
庞巧有点激动：“四合院啊，是我想的那个四合院吗？”
“对。”徐荷叶点头，“就是你想的那个四合院。”
庞巧托住下巴, 十分感慨：“我之前看秋官的《戏说乾隆》就觉得他们住的院子真的又大气又好看, 富丽堂皇的。”
“现在好了, 表姐，等你买了四合院，我也要去住两天。”
庞巧要求不大，她知道自己的情况, 靠她自己想买四合院是不可能的了。不过话又说回来，谁让她有个好表姐呢！
一个小时后, 吴六爷将车停在了巷子口。
四人下了车, 步行到四合院。四合院大门紧闭，朱红色的大门显得有些威严。
不过走近一看就能看出问题, 大门上的红漆斑驳, 兽面门环也遭到了破坏, 一侧饕餮铺首少了半张脸，另一侧兽嘴里衔着的铜环长满了铜锈。
庞巧眼里闪过一丝失望。
这四合院, 和她想得完全不同啊。
徐荷叶倒是有心理准备，做中介的，希望买卖成交，最擅长的就是用一些语言艺术来美化产品。吴六爷的口中能说出这屋子被人糟蹋得有点埋汰这样的话, 那这房子上的问题一定不小，起码一眼就能看出问题。
吴六爷推开门, 迎面而来的就是照壁。
庞巧看着，眼里更失望了。影视剧里，官员家的照壁高大威武, 雕梁画栋，龙凤呈祥。
但这块照壁，怎么说呢，能看出它原本的气势，只是也不知道这些年经历了什么，照壁顶上雕刻的盘龙没了头，盘卧的大狮子丢了两条腿……
绕过照壁，就到了院子里。二进的院子，前院原来应该是一个花园，里头有假山草木，不过草木没了，假山被人丢在角落里，上头上满了青苔，显得很脏。
而不大的院子里则建起了很多小小的，像牛皮癣一样的小房子。后院是主人家住的地方，分为正房以及左右厢房，同样有很多违规搭建。
徐荷叶走进看，门窗没了，曾经建筑物上那些雕梁画栋、飞檐斗拱，也毁得差不多了。想让这间屋子恢复曾经的风貌，可不单单是把那些违规搭建拆除就能完成的。
还要找手艺人根据建筑物的风格，寻找合适的材料，精雕细琢，修修补补。
当然最重要的是，徐荷叶看向吴六爷：“六爷，这屋子目前看着还行。不过我对古建筑了解不多，不能仅凭肉眼确定它的安全性。
所以签买卖合同前，我希望能找一个专业团队来评估房屋主体的安全性。”
至于其他的小问题，比如院子里的违规搭建，建筑物上被毁掉的斗拱、雕花，丢掉的窗牖、破掉的窗玻璃等，能够修复的都不是问题。
“没问题。”吴六爷表示理解。
一百六十万不是小数目，买家肯定不想买一栋能看不能住的房子回去。真要是危房，再好的位置，再优越的价格也没用。
“那你是自己找人看，还是我这边给你介绍一个？”
“您有精通这方面的人才？”古建筑勘验和现代楼房勘验还是不一样的。
这方面人才更难得。
徐荷叶和吴六爷说这话，也有让他介绍一个人的打算。
毕竟祖辈都生活在皇城根下，做的又是房屋中介这种很需要长袖善舞的工作，认识的人脉肯定比她这样初来乍到的外地人多。
吴六爷点头：“我有个族爷，祖上是给皇宫做维修的。现在自己组了个维修队，专门给人家古建筑做修复。我可以请他出面，来做这个勘验。”
吴六爷没想过做什么手脚，一顿饱和顿顿饱他还是分得清的。
他收费贵，但是从不搞虚的。
这也是他手里能留得下回头客的原因。
“那可太好了。”徐荷叶道，“六爷，这件事就麻烦您请您族爷出面做下勘验。如果结果是好的，房子我买，测评费我这边也可以承担。”
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